Câu hỏi đau đầu: Nên mua chung cư hay nhà riêng?

Nên mua chung cư hay nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người hiện nay. Dưới đây là một số phân tích về ưu điểm và nhược điểm của từng loại hình bất động sản này, giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về việc nên mua chung cư hay nhà riêng.

Nên mua chung cư hay nhà riêng?

Ngoài việc chuẩn bị đầy đủ về điều kiện tài chính. Lựa chọn nên mua chung cư hay mua nhà đất cũng rất quan trọng. Trong nhiều năm làm nghề, chúng tôi chứng kiến nhiều trường hợp mua về xong bán lỗ vì không thích hợp, đầu tư nhưng tìm hiểu chưa kỹ,…

Mua chung cư hay nhà riêng là câu hỏi rất được quan tâm hiện nay

Bài viết này sẽ giúp bạn có một cái nhìn tổng thể để giải đáp cho câu hỏi nên nhà hay chung cư.

Tại sao nên chọn mua nhà riêng?

Nhà riêng có ưu điểm gì?

  • Sở hữu một căn nhà của riêng mình sẽ đem lại những lợi ích nhất định. Ví dụ như bạn sẽ có sổ đỏ ngay lập tức, tính kiểm soát cao.
  • Nhà riêng cũng là một tài sản thuộc sở hữu của riêng bạn, nên bạn thoải mái làm những gì mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức nhậu nhẹt, hát hò cũng không sợ ảnh hưởng đến hàng xóm, láng giềng.

Ở nhà riêng bạn có quyền tự do sửa chữa, sáng tạo những sở thích của mình.

  • Tự do sửa chữa, thiết kế theo đúng ý muốn mà không phải xin phép ai.
  • Cùng tầm tiền nhưng tổng diện tích nhà đất có thể lớn hơn chung cư nếu bạn xây nhiều tầng.
  • Không phải mất các chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh… Đây là điều khiến nhiều gia đình quyết định chọn mua đứt nhà đất vì họ không muốn lãng phí tiền trả phí hàng tháng.
  • Một điều thực tế là nhà đất giữ giá tốt hơn chung cư. Thậm chí có thể tăng giá theo thời gian. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần (bao gồm cả nhà trong ngõ) còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.
  • Mục đích sử dụng đa dạng, dễ dàng xây để ở hoặc cho thuê kinh doanh kiếm lời (nếu có mặt bằng).

Xây nhà riêng có nhược điểm gì?

  • Giá đất thường đắt hơn gấp 1,5-2 lần so với chung cư trong cùng một khu vực. Nếu cùng một tầm tiền như chung cư thì vị trí cách khá xa trung tâm. Vì vậy, không phải ai cũng có điều kiện để xây nhà riêng.
  • Nhà riêng tầm 2 tỉ – 2 tỉ rưỡi đổ lại thường là nhà trong ngõ, hẻm,… rất bất tiện nếu bạn di chuyển bằng ô tô. Bạn có thể phải gửi xe xa và tự đi bộ về nhà.
  • Mặt khác tình hình an ninh thiếu đảm bảo, dân trí thấp,… cũng là nhược điểm đáng lưu ý.
  • Các dịch vụ tiện ích không tập trung, đồng bộ trong một khu. Xung quanh cũng không có các dịch vụ công cộng như bệnh viện, trường học, trường mầm non, siêu thị, khu vui chơi,…

Tại sao nên mua nhà chung cư?

Mua chung cư có ưu điểm gì?

  • Theo thống kê, vào năm 2010, số lượng căn hộ chung cư rao bán tại Hà Nội là hơn 73.000 căn, thì đến năm 2019, con số này tăng lên hơn 300.000 căn (gấp 4 lần).
  • Đánh giá chung cho thấy chung cư là một dạng nhà ở đầy hấp lực đối với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình hiện đại, chủ yếu nhờ những ưu điểm sau:
  • Bạn sẽ tận hưởng đầy đủ những tiện ích và dịch vụ trong khu vực chung cư đó như siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi, sân thể thao, phòng tập gym, hồ cảnh quan,…
  • Căn hộ đều được xây dựng trên một mặt bằng nên việc sinh hoạt gia đình cũng gần gũi và tình cảm hơn. Thích hợp cho việc chăm sóc trẻ nhỏ, người già,…
  • Các chung cư từ trung cấp đến cao cấp đều có hoặc ở gần các khu vui chơi trẻ em, trường mầm non,… Là môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn cho con cái bạn phát triển.

 

Các chung cư thường được xây dựng gần siêu thị, trung tâm thương mai, trường học nên rất tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày

 

  • An ninh tốt khi có hệ thống bảo vệ 24/24, bãi đỗ xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….
  • Các vấn đề kỹ thuật cũng đã có Ban quản lý tòa nhà điều tiết và giải quyết.
  • Đặc biệt nếu bạn ở các căn hộ tầng cao sẽ có không khí thoáng đãng.

Mua chung cư có nhược điểm gì?

  • Bất tiện lớn nhất của chung cư là khi bạn muốn sửa chữa, cải tạo gì trong căn hộ. Bạn phải được sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà. Các trường hợp muốn sửa ngay nhưng nếu chưa hoàn thành giấy tờ xin phép, sẽ gây ra nhiều khó chịu.
  • Chung cư cũng rất nhanh xuống chỉ sau 12-13 năm. Giá chung cư tăng khá chậm, nhỏ giọt. Không đem lại phát sinh cao như nhà đất, do đó chỉ phù hợp để ở.
  • Ở chung cư cũng bất tiện nếu cách âm không tốt, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ hàng xóm. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.
  • Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận chậm vài tháng, đôi khi bị kéo đến vài năm.
  • Một số rủi ro khác như chủ đầu tư không bàn giao nhà, các không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt, …

Lựa chọn mua nhà đất hay chung cư đều sẽ có ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không. Hi vọng bài viết sẽ giúp bạn đánh giá và tìm ra lựa chọn phù hợp nhất cho câu hỏi nên mua nhà hay chung cư!

Xem thêm: Bỏ túi kinh nghiệm quý báu để bán căn hộ studio nhanh chóng, hiệu quả

Đầu tư vào chung cư Vcity liệu có khả quan???